ニューハイム大森

  • 東京都品川区南大井三丁目

  • 京浜東北線 / 大森駅 徒歩8分

  • 1979年築 / 7階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

56.5
割安

推定相場価格より8.6%割安

販価
3,380万円
73.0万円/㎡
相場
3,697万円
79.9万円/㎡
2,226
3,206
4,187
5,168
AI査定結果
推定相場価格
3,697万円
79.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,206万円〜4,187万円
69.3万円/㎡〜90.5万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年6月7日
ニューハイム大森
3,380万円（73.0万円/㎡）/ 2階 / 46.28㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は67.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/073,380万円73.0万円2階 46.28㎡ 3DK西
2025/02/193,280万円70.9万円7階 46.28㎡ 2LDK北西
2025/01/063,480万円75.2万円7階 46.28㎡ 2LDK北西
2024/07/223,880万円64.0万円3階 60.62㎡ 2LDK南
2024/05/084,180万円69.0万円3階 60.62㎡ 2LDK南
2024/04/263,980万円65.7万円3階 60.62㎡ 2LDK南
2024/03/303,580万円77.4万円2階 46.28㎡ 3DK西
2024/01/174,180万円69.0万円3階 60.62㎡ 3LDK南
2023/12/273,680万円79.5万円2階 46.28㎡ 3DK西
2023/11/253,880万円66.0万円5階 58.79㎡ 2LDK南
2023/11/253,480万円57.4万円3階 60.62㎡ 3LDK南
2023/10/243,680万円79.5万円7階 46.28㎡ 3DK西
2023/09/263,580万円65.6万円5階 54.59㎡ 2LDK南
2023/09/263,580万円60.9万円5階 58.79㎡ 2LDK南
2023/09/173,780万円64.3万円5階 58.79㎡ 2LDK南西
2023/09/013,780万円69.2万円5階 54.59㎡ 2LDK南
2023/07/223,980万円67.7万円5階 58.79㎡ 2LDK南西
2023/06/104,080万円69.4万円5階 58.79㎡ 2LDK南
2023/05/224,280万円72.8万円5階 58.79㎡ 2LDK南
2021/03/212,480万円53.2万円3階 46.62㎡ 1LDK南
2021/03/072,550万円54.7万円3階 46.62㎡ 1LDK南
2021/02/072,600万円55.8万円3階 46.62㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は69.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ニューハイム大森
品川区南大井三丁目
大森駅8分 3,380万円73.0万円46.28㎡3DK2階 / 7階建 西1979年33戸RC
2025/02/12サンハイツ大森
品川区南大井三丁目
大森駅8分 3,480万円74.6万円46.62㎡1DK7階 / 8階建 南西1979年37戸SRC
2024/12/02シャンボール第3大森
品川区南大井六丁目
大森駅6分 4,680万円81.4万円57.51㎡2LDK3階 / 7階建 南1982年32戸RC
2025/05/01セブンスターマンション第3大森
品川区南大井六丁目
大森駅6分 3,380万円82.5万円40.95㎡1LDK2階 / 10階建 北東1975年37戸SRC
2025/02/11ライオンズマンション大森第8
品川区南大井三丁目
大森駅10分 3,380万円64.4万円52.52㎡2LDK1階 / 6階建 南1982年33戸RC
2025/02/13シティプラザ大森
品川区南大井三丁目
大森駅6分 2,650万円60.3万円43.94㎡2DK4階 / 8階建 -1982年16戸SRC
2021/09/27シェトワ大森
品川区南大井六丁目
大森駅4分 2,780万円56.4万円49.29㎡2LDK2階 / 5階建 北西1978年11戸鉄骨造

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、品川区では13.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）は品川区の平均と比較して19.3%割安です。
1974〜1984年築, 専有面積36.28㎡〜56.28㎡の平均販売価格
東京都
83.8万円/㎡
前年比+8.3%
品川区
90.5万円/㎡
前年比+13.1%

マンション概要

マンション名ニューハイム大森
所在地東京都品川区南大井三丁目
交通京浜東北線大森駅徒歩8分
築年月1979年
階数7階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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