ニューハイム大森

  • 東京都品川区南大井三丁目

  • 京浜東北線 / 大森駅 徒歩8分

  • 1979年築 / 7階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

57.2
割安

推定相場価格より11.4%割安

販価
2,850万円
61.1万円/㎡
相場
3,217万円
69.0万円/㎡
1,698
2,710
3,723
4,735
AI査定結果
推定相場価格
3,217万円
69.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,710万円〜3,723万円
58.1万円/㎡〜79.9万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年7月25日
ニューハイム大森
2,850万円（61.1万円/㎡）/ 2階 / 46.62㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は68.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/252,850万円61.1万円2階 46.62㎡ 2LDK南
2025/06/243,380万円73.0万円2階 46.28㎡ 3DK北西
2025/06/243,480万円75.2万円2階 46.28㎡ 1LDK西
2025/02/193,280万円70.9万円7階 46.28㎡ 2LDK北西
2025/01/063,480万円75.2万円7階 46.28㎡ 2LDK北西
2024/07/223,880万円64.0万円3階 60.62㎡ 2LDK南
2024/05/084,180万円69.0万円3階 60.62㎡ 2LDK南
2024/04/263,980万円65.7万円3階 60.62㎡ 2LDK南
2024/03/303,580万円77.4万円2階 46.28㎡ 3DK西
2024/01/174,180万円69.0万円3階 60.62㎡ 3LDK南
2023/12/273,680万円79.5万円2階 46.28㎡ 3DK西
2023/11/253,480万円57.4万円3階 60.62㎡ 3LDK南
2023/11/253,880万円66.0万円5階 58.79㎡ 2LDK南
2023/09/263,580万円65.6万円5階 54.59㎡ 2LDK南
2023/09/263,580万円60.9万円5階 58.79㎡ 2LDK南
2023/08/293,780万円64.3万円5階 58.79㎡ 2LDK南
2023/07/113,980万円67.7万円5階 58.79㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は67.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/25
ニューハイム大森
品川区南大井三丁目
大森駅8分 2,850万円61.1万円46.62㎡2LDK2階 / 7階建 南1979年33戸RC
2024/02/08中銀第3目黒マンシオン
品川区西五反田四丁目
不動前駅5分 3,198万円54.9万円58.27㎡1LDK6階 / 11階建 南西1981年48戸SRC
2025/05/08ライオンズマンション不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 2,480万円67.0万円36.99㎡1DK2階 / 7階建 北西1979年44戸SRC
2024/03/30ライオンズマンション不動前第2
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 2,950万円69.2万円42.62㎡2DK5階 / 6階建 西1979年18戸RC
2024/03/17マイキャッスル西小山
品川区小山六丁目
西小山駅3分 2,180万円59.2万円36.81㎡2DK4階 / 5階建 南西1981年22戸RC
2024/09/02西小山フラワーハイツ
品川区荏原七丁目
西小山駅6分 2,780万円74.4万円37.35㎡1LDK2階 / 3階建 南1977年15戸RC
2025/05/14ヴィラ洗足
品川区小山七丁目
洗足駅2分 2,480万円55.1万円45.03㎡2DK2階 / 3階建 東1980年6戸鉄骨造
2025/04/25WTC武蔵小山マンション
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅7分 2,940万円72.2万円40.71㎡1LDK4階 / 10階建 北東1980年33戸RC
2024/03/30マイキャッスル荏原
品川区荏原六丁目
西小山駅7分 2,980万円67.8万円43.98㎡1LDK1階 / 4階建 南西1980年16戸RC
2024/05/08セブンスターマンション第8五反田
品川区西五反田五丁目
不動前駅8分 2,999万円71.7万円41.8㎡2K9階 / 11階建 南西1984年53戸SRC
2023/12/27セブンスターマンション西五反田
品川区西五反田五丁目
五反田駅8分 2,480万円66.4万円37.36㎡2DK7階 / 13階建 南東1982年53戸SRC
2024/02/08セブンスターマンション第8五反田
品川区西五反田五丁目
不動前駅5分 2,999万円71.7万円41.8㎡2K9階 / 11階建 南西1984年53戸SRC
2024/11/16マンション西五反田
品川区西五反田六丁目
不動前駅7分 2,800万円68.8万円40.7㎡1DK3階 / 5階建 南東1979年15戸RC
2023/11/25セブンスターマンション第7五反田
品川区西五反田七丁目
五反田駅7分 3,780万円75.2万円50.28㎡2LDK7階 / 11階建 東1982年38戸SRC
2023/12/27パラスト西五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅6分 3,170万円73.7万円43.02㎡2LDK4階 / 8階建 西1980年21戸RC
2025/07/19ライオンズマンション荏原第2
品川区西中延一丁目
荏原中延駅8分 2,780万円61.5万円45.19㎡2DK5階 / 7階建 北西1979年12戸鉄骨造
2024/06/15ハイホーム五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅2分 2,600万円71.7万円36.24㎡1R4階 / 7階建 南西1983年56戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、品川区では19.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は品川区の平均と比較して39.2%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.5%
品川区
100.5万円/㎡
前年比+19.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ニューハイム大森
所在地東京都品川区南大井三丁目
交通京浜東北線大森駅徒歩8分
築年月1979年
階数7階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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